黑龙江省政府


黑龙江省人民政府令
　（第１６号）


　　现发布《黑龙江省外商投资财产鉴定管理办法》，自发布之日起施行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
代省长　田凤山
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
１９９４年１２月２３日


　　　　　　　　　　黑龙江省外商投资财产鉴定管理办法



　　第一条　为保证本省引进外资工作的正常发展，维护中外投资各方的合法权益，根据有关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本办法。


　　第二条　本办法适用于外国的公司、企业和其他经济组织或者个人，在本省行政区域内举办的中外合资经营企业、中外合作经营企业、外商独资经营企业（以下简称外商投资企业），以及在各种对外补偿贸易方式中，外方投入的或者外商投资企业从境外购进财产的鉴定。


　　第三条　中华人民共和国黑龙江进出口商品检验局及其分支机构（以下简称商检机构）分别负责办理所辖地区的外商投资财产鉴定工作。


　　第四条　省财政部门及市、县财政部门分别负责所辖地区的外商投资财产验资和有关的财务管理、监督工作。具体验资工作由经省财政部门批准成立的会计师事务所承办。


　　第五条　外商投资财产鉴定工作应当遵循真实、公正、科学、可行的原则，采用市场法、成本法、收益法及国家规定的其他方法进行。


　　第六条　外商投资财产鉴定的内容包括：
　　（一）外商投资财产的品名、型号、质量、数量、规格、商标、新旧程度及出厂日期、制造国别、生产企业的鉴定；
　　（二）外商投资财产的现时价值的鉴定；
　　（三）外商投资财产因自然灾害、意外事故引起财产损失的原因、程度及损失清理费用和残余价值的鉴定；
　　（四）与外商投资财产有关的其他鉴定。


　　第七条　中外投资各方在签订合同或者协议时，应当在合同或者协议中订明由商检机构对其进口的机器设备以及物资的价值进行鉴定的条款。无此条款者，对外经济贸易主管部门不予审批。


　　第八条　外商投资企业从境外购进机器设备以及物资，应当签订购货合同，并注明机器设备以及物资的技术指标和检验标准、质量保证条款。进口旧设备的，还应当在合同中注明设备制造日期、国别、厂家和设备原值、型号、规格、新旧程度、已使用时间，以及设备运行情况、维修和装置的可供件等情况。


　　第九条　外商投资财产进口到货后，外商投资企业应当向卸货口岸或者到达站的商检机构办理登记，海关凭商检机构在报关单上加盖的已接受登记印章验放。


　　第十条　外商投资企业应当自收到进口机器设备以及物资之日起５日内，向该企业所在地商检机构价值鉴定，并如实填写申请单，列明鉴定目的、对象及要求；同时应当提供财产目录、报关清单、合同、发票、保险单、维修费用清单及设备技术文件等资料。


　　第十一条　商检机构接受外商投资财产鉴定申请时，应当审查申请人填写的申请单和有关资料是否齐全。


　　第十二条　外商投资财产鉴定人员进行现场查勘和鉴定时，应当对鉴定项目逐一核实。必要时，可以向财产关系人索取有关的补充说明。对需要保留现状的财产，可以要求暂时封存。


　　第十三条　商检机构办理外商投资财产鉴定工作，应当及时按有关规定出具鉴定证书。各地会计师事务所应当凭商检机构签发的价值鉴定证书，办理外商投资财产的验资工作。
　　外商投资企业向税务机关办理纳税申报时，应当提供商检机构的价值鉴定证书。
　　以外商投资财产作抵押申请贷款的，应当提供商检机构的价值鉴定证书。


　　第十四条　外商投资的财产清单、原始发票列明的价值仅作为参考价。鉴定结果与发票价值不符时，应当以商检机构鉴定结果为准。


　　第十五条　外商投资财产鉴定人员进行外商投资财产鉴定时，有关单位应当提供必要的工作条件。


　　第十六条　外商投资财产鉴定人员应当经过专业技术培训，考核合格并获得国家商检局的资格证书后，方可从事外商投资财产鉴定工作。


　　第十七条　鉴定人员应当对申请人提供的外商投资财产的情况和有关资料保密。未经申请人同意，除法律、法规、规章另有规定外，不得向第三方提供。


　　第十八条　申请人对商检机构的鉴定结果有异议的，可以依照《中华人民共和国进出口商品检验法实施条例》第四十九条的规定，申请复鉴。


　　第十九条　违反本办法，外商投资企业的进口机器设备以及物资，未报经商检机构鉴定擅自使用的，由商检机构视情节轻重给予通报批评、警告或者责令生产单位停止使用，并可以处以有关商品总值１％以上、５％以下的罚款。


　　第二十条　违反本办法，申请人隐瞒进口机器设备以及物资的真实情况或者伪造有关资料、骗取商检机构鉴定证书的，由商检机构视情节轻重给予通报批评或者责令生产单位停止使用，并可以处以有关商品总值５％以上、２０％以下的罚款。


　　第二十一条　违反本办法，伪造、变造商检机构鉴定单证的，依照《中华人民共和国进出口商品检验法实施条例》的有关规定予以处罚。


　　第二十二条　外商投资财产鉴定人员玩忽职守、徇私舞弊，造成鉴定结果失实或弄虚作假者，依照《中华人民共和国进出口商品检验法实施条例》的有关规定予以处罚。


　　第二十三条　会计师事务所、注册会计师违反本办法第十三条第二款规定的，由财政部门依照《中华人民共和国注册会计师法》的有关规定予以处罚。


　　第二十四条　罚款使用财政部门统一印制的票据，罚款全部上缴同级财政部门。


　　第二十五条　当事人对商检机构或者财政部门的处罚决定不服的，可以依照《行政复议条例》和《中华人民共和国行政诉讼法》的规定申请复议或者向人民法院提起诉讼。当事人逾期不申请复议也不提起诉讼，又不履行处罚决定的，作出处罚决定的商检机构或者财政部门可以申请人民法院强制执行。


　　第二十六条　商检机构按国家有关规定收取鉴定费。


　　第二十七条　香港、澳门、台湾地区的公司、企业和其他经济组织或个人在本省行政区域内投资的财产鉴定，适用于本办法。


　　第二十八条　本办法由中华人民共和国黑龙江进出口商品检验局会同黑龙江省财政厅负责应用解释。


　　第二十九条　本办法自发布之日起施行。

河南省漯河市人民政府


漯河市城镇廉租住房管理试行办法


　　第一条为建立和完善城镇廉租住房供给体制,逐步解决城镇最低收入家庭住房问题,根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发（1998〕23号)精神和省、市有关房改政策,特制定本办法。
　　第二条城镇廉租住房(以下简称廉租住房)是指政府(单位)专门为最低收入家庭供应的一种社会保障性质住房,是向具有市区常住居民户口的最低收入家庭提供的租金补贴或以低廉租金配租的普通住房。
　　第三条廉租住房的实施方式包括租金补贴、实物配租和租金减免。
　　租金补贴指:政府(单位)向廉租对象按规定标准发放租金补贴,由其到市场上租赁房屋。
　　实物配租指:政府(单位)向廉租对象出租租金低廉且面积适当的普通住房。
　　租金减免指:政府(单位)对租住公房面积达到标准的廉租对象,按廉租住房的租金标准,减免新增租金。
　　第四条市房产行政主管部门是本市廉租房工作的行政主管部门,负责本行政区域内廉租房的建设、管理与指导工作。财政、民政等部门、街道办事处等单位按照各自职责,协同实施本办法。
　　第五条同时具备下列条件,可申请廉租住房:(一)家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障线的;(二)家庭住房人均使用面积8平方米以下的;(三)家庭成员所在单位均无能力解决住房的。
　　第六条廉租住房的来源:(一)腾退的符合廉租住房标准的原有公有住房;(二)最低收入家庭承租的,经认定符合本市廉租住房标准的公有住房;(三)政府或单位出资兴建或购置的廉租住房;(四)接受社会捐赠或通过其它方式筹集的符合标准的住房。
　　第七条廉租住房资金采取多渠道筹措,主要包括:(一)市、区政府的专项资金;(二)出售市直公房的城市住房基金;(三)直管公有住房的售房资金、房租收入;(四)住房公积金的部分增值资金;(五)社会捐赠和其它渠道筹措的资金。
　　廉租住房资金由房管部门专户储存,专项管理,用于发放租金补贴和筹集配租住房的房源,财政部门监督使用。
　　第八条新建廉租住房每户建筑面积应控制在80平方米以下,住宅类型主要以二室户为主,功能齐全,安全可靠,能满足居民的基本生活需求。
　　第九条对开发建设和购买的廉租住房,政府在计划、规划、税费、拆迁等方面给予扶持,具体措施参照经济适用房的政策执行。
　　第十条廉租住房租金标准实行政府定价,每年由价格主管部门公布一次。
　　由最低收入家庭现住公有住房转化的廉租住房,租金标准可根据现住公房租金标准的一定比例由房管部门确定。
　　其它来源渠道的廉租住房的租金标准可按维修费和管理费两项因素确定。
　　确实无力支付房租的特困户,由市房管、民政部门审核认定后,可由政府给予补贴,鼓励单位给予补贴。
　　第十一条廉租住房由市政府统一制定标准,实施统一管理,其租金用于廉租房的维修养护和管理,不足部分由政府给予补贴。
　　新建及联片廉租住房实行社会化物业管理,从低收费。
　　第十二条廉租住房实行申请、审批制度。(一)申请廉租住房的职工(居民)持最低收入家庭证明、住房情况证明向产权单位(街道办事处)提出申请;(二)产权人(街道办事处)对证明文件进行初审,符合条件的,予以登记,并报市房管部门复审;(三)经房管部门批准的承租者按住房困难程度和先后顺序,经综合平衡轮候配租;(四)廉租住房产权人在一定时间内将配租情况登报公告,接受监督;(五)入住廉租住房或享受租金补贴时,承租人(受贴人)应与廉租房产权单位(补租单位)签订廉租房租赁合同(租金补贴合同)。第十三条凡实行住房货币补贴的单位,其职工不得申请承租廉租住房。
　　承租人死亡或外迁的,同居一处并同户籍的家庭成员需继续承租的应在60日内重新提出申请,办理更名手续。
　　第十四条廉租住房产权人应当履行维修养护义务,保证建筑结构的安全和设施设备的正常使用。
　　第十五条承租人入住廉租房后,应遵守各项物业管理规定,按月交纳房租、管理费等有关费用。无正当理由拖欠租金累计达到6个月的,产权单位有权解除租赁合同或停发补贴,收回廉租住房。
　　租住廉租住房的家庭由房管、民政部门每年复核一次。凡家庭人均收入连续2年超过本市最低生活保障线的,应在半年内腾退已配住房。因正当理由不能按期腾退的,经房管部门批准,可在一定期限内续租,续租期间按标准租金收取。无正当理由不腾退的,由房管部门责令其退房,并处以提高后年租金2—5倍的罚款。
　　第十六条廉租房只供符合租住条件的家庭自住使用,不得改变使用性质和擅自进行转让、出租、抵押或空置。违反本规定转租的,由房管部门收回房屋,并处10000元以上、30000元以下罚款。第十七条租住廉租住房的职工(居民)及所在单位必须如实反映情况和提供证明,凡不如实反映情况或提供虚假证明的,追究直接责任人及所在单位的责任,并对承租人按有关规定给予处罚,取消其廉租资格。对所在单位负直接责任的主管人员和其他责任人员给予处分。
　　第十八条房产行政主管部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、索贿受贿的,依法给予行政处分。构成犯罪的,依法追究刑事责任。
　　第十九条各县政府可参照本办法制定出符合当地实际的廉租住房实施办法。
　　第二十条本办法由市人民政府法制机构负责解释,自发布之日起施行。

二OO三年二月二十八日